Sted: Brønshøj
Bygherre: fsb
Størrelse: 18.000 m²
År: 2015-2023
Opgaveform: Totalrådgivning
JJW rolle: Totalrådgiver
Samarbejdspartnere: EKJ & Hovedstadens Bygningsentreprise
Almen boligrenovering: bevaring, modernisering og fremtidssikring
Brønspark består af 14 rækkehusstænger fra 1942 og er delvist fredet. Ved renoveringen skulle de eksisterende kvaliteter således bevares samtidig med, at bebyggelsen blev opgraderet til at opfylde moderne boligbehov og blive til bæredygtige hjem – en kompliceret, men mulig øvelse.
Som totalrådgiver stod JJW Arkitekter i spidsen for en proces med bl.a. Københavns Kommune om udviklingen af de arkitektonisk bedste, mest funktionelle og driftsoptimerede løsninger under iagttagelse af den høje bevaringsværdi. En proces, der krævede et omfattende koordineringsarbejde og stor lydhørhed.
Bygbare og driftsvenlige løsninger var omdrejningspunkt under projekteringen, hvor vi havde fokus på at skabe et sundt byggeri inden for den økonomiske ramme og skabe sammenhæng mellem byggeri og vedligehold.
Hver anden bolig vender med terrassen mod hhv. øst eller vest
Succesfuld renovering af bevaringsværdige rækkehuse
Både proces og resultat vakte stor tilfredshed hos beboere og bygherre, og det samlede projekt kunne afleveres et halvt år før oprindeligt planlagt. Proceskonsulenter fra Living Lean afholdt løbende samarbejdsmålinger, der var med til at fastholde de indledende intentioner om samarbejd, trivsel og effektivitet.
Projektet omfattede udskiftning af tag, vinduer, hoveddøre og altandøre. Det eksisterende bølgeeternittag blev udskiftet med et nyt tag i overensstemmelse med arkitekt Kay Fiskers oprindelige design. Derudover facaderenovering med renovering af murværk og detaljer samt isolering af gavle.
Vi etablerede et nyt decentralt ventilationssystem i alle boliger for at sikre et bedre og sundere indeklima for beboerne og moderniserede køkkener og badeværelser.
Brønspark er tegnet af Kay Fisker og renoveret nænsomt og med stor respekt over for det oprindelige formsprog
Beboerkommunikation og håndtering af asbest
JJW varetog brugerprocessen med rettidig kommunikation med byggeudvalg og beboere, dels om de valgte løsninger, dels om gennemførelsen af byggearbejderne.
Da der blev fundet asbest i flere bygningsdele, var der behov for en særlig indsats ift. orientering og inddragelse af beboerne, så de kunne være trygge under udførelsen. Miljøsaneringsarbejderne blev udført etapevis for at matche byggerytmen.
I hele udførelsesperioden havde vi åben kontortid i en skurvogn, hvor beboere kunne komme forbi for at stille spørgsmål til vores byggeledelse. Ifm. mangeludbedringer havde vores byggeledelse tæt dialog med beboerne for at sikre optimale arbejdsgange, der mindskede generne for beboerne.
Hvis du vil høre mere om projektet, så kontakt
