Sted: Tingbjerg, Brønshøj
Bygherre: SAB/KAB
Størrelse: 50.000 m²
År: 2019-2028
Opgaveform: Byggepartnerskab &os
JJW rolle: Bygherrerådgiver, arkitektrådgiver, projekteringsleder
Samarbejdspartnere: Enemærke og Petersen, SWECO Architects, SLA, Oluf Jørgensen, Norconsult og Grandville
Helhedsplan og renovering af bevaringsværdig almen boligbebyggelse
Tingbjerg er udpeget som et værdifuldt kulturmiljø, og store dele af bebyggelsen er bevaringsværdig. Helhedsplanen tager afsæt i områdets arkitektoniske kvaliteter og har fokus på at skabe blandede boligformer, hvor både nye og eksisterende beboere kan mødes og tage del i fælles aktiviteter. Grønne fællesarealer spiller en central rolle, og de nye rækkehuse suppleres af fælleshaver og køkkenhaver, der understøtter hverdagsfællesskab og socialt samspil.
Bebyggelsen er opført i 1968–1971 og består af 23 treetagers blokke i gule teglsten med i alt 698 boliger. Med respekt for de bevaringsværdige rammer er visionen at udvikle sunde, tidssvarende og bæredygtige boliger gennem nænsom modernisering og grønne løsninger, der styrker bomiljøet, fremmer fællesskabet og skaber plads til forskellighed.
Rendering af de eksisterende forhold
Løsning med trapper og altaner
Bæredygtig opdatering af en bevaringsværdig bebyggelse
Helhedsplanen er støttet af Landsbyggefonden og omfatter en gennemgribende modernisering af både bebyggelse og boliger. Arbejderne inkluderer energirenovering med efterisolering af gavle, tage og vinduer samt etablering af solceller. Boligerne opgraderes med komplet renovering og ombygning af køkken og bad, herunder åbning af køkken mod stue, udskiftning af faldstammer og stigstrenge samt skimmelsanering. Indeklimaet forbedres gennem efterisolering og etablering af decentral mekanisk ventilation.
Som en del af processen arbejdes der med MBA (Miljø i Byggeri og Anlæg), og projektet forventes certificeret efter enten DGNB eller Svanemærket.
Den nuværende facade
Inddragelse og solid rådgivning fra start
Som bygherrerådgiver har JJW Arkitekter og Rekommanderet/Grandville været tilknyttet projektet fra opstart. Rådgivningen har omfattet planlægning og gennemførelse af omfattende forundersøgelser, herunder miljø- og skimmelundersøgelser. To tredjedele af boligerne er Matterport-registreret og dokumenteret med drone, hvilket har skabt et stærkt grundlag for programmering, projektering og dialog med myndigheder og Landsbyggefonden. På denne baggrund er byggeprogram, helhedsplan og dispositionsforslag udviklet med fokus på sammenhæng mellem kvalitet, tid og økonomi.